Zasady użytkowania terenu
Obok obowiązującego rodzaju zabudowy zasadniczy wpływ na sposób zagospodarowania działki mają użytkowe zasady eksploatacyjne Jeżeli budynek jest wznoszony na terenie nie uzbrojonym, wówczas wykonywane we własnym zakresie ujęcie wody i odprowadzenie ścieków powinny być tak rozplanowane, aby nie powodowały zagrożenia sanitarnego na danej działce i działkach do niej przyległych. Ustalone są w tym zakresie minimalne wzajemne odległości
W zabudowie wolno stojącej powinna być też zachowana odpowiednia odległość między budynkami, wynikająca z przepisów przeciwpożarowych, jak również z ustaleń dotyczących właściwego naturalnego oświetlenia pomieszczeń. Odległość, o której mowa, musi wynosić nie mniej niż 8 m dla budynków o ścianach i pokryciu dachu z materiałów niepalnych oraz odpowiednio więcej dla budynków z pokryciem z materiałów palnych
Działka spełnia wiele różnych funkcji użytkowych, dlatego poza częścią przeznaczoną na dom mieszkalny powinna mieć część gospodarczą ze śmietnikiem i ewentualnym budynkiem gospodarczym (nie zawsze jest dozwolona jego budowa) oraz część rekreacyjną, z miejscem na ładne drzewo, trawnik i klomb oraz ogrodowy stolik i ławkę, a także piaskownicę dla dzieci. Od strony nawietrznej (w Polsce od strony zachodniej) powinno się zaplanować naturalną zaporę z żywopłotu i wyższych drzew (łącznie). Również od strony ulicy, niezależnie od ogrodzenia, warto przewidzieć średniej wysokości (1,0…1,2 m) żywopłot, który będzie chronił działkę przed nadmiernym hałasem i kurzem ulicznym.